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Fragen zu Fachbegriffen aus der Baubranche? Hier finden Sie Antworten.
Sanieren
Erneuerung eines Gebäudes, die sorgfältig geplant werden muss. Mit dem systematischen
Hauscheckup werden die 50 wichtigsten Gebäudeteile
auf deren Zustand analysiert. Die daraus entstehende Kostengliederung
zeigt die kurz-, mittel- und langfristigen Sanierungs- und Unterhaltskosten
und
bildet die Basis für ein nachhaltiges Sanierungskonzept für
die Renovationsarbeiten.
Schiedsgutachten
Um eine lange gerichtliche Auseinandersetzung
zu vermeiden, einigen sich die beiden Parteien auf einen unabhängigen
Experten und erteilen ihm den Auftrag, ein Fachgutachten zu erstellen. Die
Parteien verpflichten sich von vornherein, die Aussagen und Schlüsse
des Gutachters in jedem Fall zu akzeptieren.
Schimmelpilzbefall
Der Schimmelbefall kann durch falsches Bewohnerverhalten oder bauliche
Mängel hervorgerufen werden. Da gesundheitliche Gefahren von den Sporen
ausgehen können,
besteht in jedem Fall Sanierungsbedarf.
Schlüsselfertig
Generalunternehmer erstellen
Einzelhäuser oder auch ganze Wohnsiedlungen
schlüsselfertig. D.h. Sie koordinieren die gesamten Arbeiten,
vom Aushub über
die Handwerker bis hin zu den Umgebungsarbeiten und übergeben
dem Bauherren dann das fertige Gebäude. Manche stellen sogar
das Bauland zur Verfügung. Aber Achtung: Leider gibt es viele schwarze
Schafe unter den
Generalunternehmern.
Holen Sie deshalb unbedingt Referenzen ein.
Schnurgerüst
Hilfskonstruktion aus Holz und Schnur, die die Gebäudefluchten festlegt.
Wird vor Baubeginn errichtet.
Schwindrisse
Risse, die durch Austrocknung entstehen, vorwiegend in Holz- oder in Betonwänden.
Servitut
Siehe Dienstbarkeit
SIA
Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein (www.sia.ch)
SIA 102
Eine Ordnung, welche die Leistungen und Honorare der Architektinnen und
Architekten normiert
regelt. Sie wird vom Schweizerischen Ingenieur- und -Architektenverein herausgegeben.
SIA 118
Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten, welche vom Schweizerischen Ingenieur-
und Architektenverein bestimmt werden. Diese Norm enthält Regeln betreffend
Abschluss, lnhalt und Abwicklung von Verträgen über Bauarbeiten.
Stockwerkeigentum
Mit dem Erwerb von Stockwerkeigentum - also dem Kauf einer Eigentumswohnung
- sichert man sich einen Anteil an einer Liegenschaft. Dies
bringt gewisse Rechte und Pflichten mit sich. Der Schweizer Stockwerkeigentümerverband
bietet Infos und Fachveranstaltungen. Mitglieder profitieren von einer
kostenlosen Beratung. www.stockwerk.ch
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